Assurance habitation est-elle obligatoire pour un propriétaire ?

Il existe en France un nombre très important de formules et d'offres d'assurances en tous genres (auto, moto, santé, habitation …) toutes créées et mises à la disposition du grand public pour un but en particulier : aider les souscripteurs à vivre plus sereinement et affronter tous les accidents et sinistres potentiels qu'ils peuvent affronter au quotidien.

Parmi ces nombreuses assurances et celle dont on va vous parler plus en détails dans la suite de cet article c'est l'assurance habitation destinée aux propriétaires en France !

L'assurance habitation propriétaire est-elle obligatoire à souscrire en France ?

L'assurance habitation est une police obligatoire à souscrire en France pour les locataires de biens immobiliers, mais pas pour les propriétaires !

En effet, la législation française n'impose pas la souscription d'une assurance habitation pour les propriétaires (qu'ils soient occupants du bien immobilier ou non) mais elle reste quand même indispensable et vivement conseillée.

Notez toutefois qu'il existe une seule exception à cette règle : lorsque le bien immobilier en question se situe dans une copropriété, il est obligatoire de l'assurer au minimum au tiers (aussi appelée responsabilité civile) afin de protéger les tiers lors d'éventuels accidents ou dégâts potentiels.

Pourquoi est-il conseillé de souscrire une assurance habitation pour les propriétaires ?

Comme cité précédemment, la non-obligation de souscrire une assurance habitation pour les propriétaires n'empêche pas le fait qu'elle soit vivement recommandée, et ce, pour diverses raisons :

• Être propriétaire d'un bien immobilier (qu'il soit assuré ou non) engage ce dernier et le rend responsable pour tous les sinistres et dégâts potentiels qu'il pourra engendrer au tiers ;
• tous les dégâts qui peuvent arriver dans le logement ou qui peuvent arriver au tiers seront tous à la charge du dit propriétaire ;
• la procédure d'indemnisation dans le cas d'un propriétaire de bien immobilier non assuré est très compliquée, voire impossible, et ce dernier prendra en charge l'ensemble des frais de réparation sur ses fonds personnels.

Combien coûte une assurance habitation pour les propriétaires ?

Comme pour toutes les autres polices d'assurances disponibles sur le marché français, le prix des assurances habitation pour propriétaires diffère selon plusieurs caractéristiques, on peut par exemple vous citer :

• La zone géographique où est situé le bien immobilier ;
• Le type du bien immobilier que possède le propriétaire (maison, niveau de villa, appartement …) ;
• la superficie du bien immobilier ;
• le profil du propriétaire (antécédant de déclarations de sinistres …) ;
• la compagnie d'assurance ainsi que le type de contrat souscrit (formule, nombre de garanties …).

Quelles sont les limites d'une assurance habitation pour propriétaire ?

Lorsqu'un propriétaire de bien immobilier souscrit une police d'assurance habitation, celle-ci inclura a minima les garanties au tiers (responsabilité civile) qui prend en charge l'ensemble des dommages physiques et matériels pouvant être causés par :

• Le propriétaire du bien immobilier ;
• l'ensemble des personnes résidant avec ledit propriétaire (conjoint, enfants …) ;
• les personnes engagées par le propriétaire pour faire un travail particulier (jardinier, baby-sitter …).

Mais d'autres formules sont aussi proposées comme par exemple la formule tous risques qui est certes la plus chère du marché mais offre le niveau de protection et d'indemnisation maximal.